Béatrice BOURDAIS
Spécialiste LMNP, secteur Mayenne
Un savoir-faire reconnu : ils nous font confiance pour gérer leurs investissements locatifs
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60 ans d'expertise
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20 agences sur le territoire
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1 000 investisseurs accompagnés
Investir dans l'immobilier soulève des questions à chaque étape
Suivre sa trésorerie, comprendre la rentabilité réelle de son investissement et anticiper les impacts fiscaux. Quand une opportunité ou une interrogation se présente : achat d’un nouveau bien, changement de régime fiscal, choix entre plusieurs scénarios… Nous mobilisons nos experts pour éclairer vos choix.
Sécuriser, piloter, décider : l'accompagnement signé Cerfrance
Nous prenons en charge vos obligations
Tenue de votre comptabilité, réalisation et transmission de vos déclarations, respect des échéances, prise en compte des évolutions réglementaires… Nous gérons l'ensemble pour que vous soyez en règle.
Vous pilotez vos investissements
Trésorerie, rentabilité, charges : vous gardez un œil sur vos indicateurs clés, en temps réel.
L’expertise au bon moment
Vous avez une décision à prendre ou une opportunité à étudier : nous faisons intervenir nos experts (fiscalité, juridique, stratégie patrimoniale...) pour que vous puissiez vous engager en toute confiance.
Un interlocuteur dédié qui vous suit dans la durée
Un conseiller qui connaît vos projets, comprend vos enjeux et coordonne l'ensemble de votre accompagnement.
Nous accompagnons tous types d’investissements
Sous forme individuelle : LMNP*, LMP*
Résidences services (étudiantes, seniors...), locations saisonnières, locations meublées.
Sous forme sociétaire : SCI, SARL, SAS...
Qu'elles soient à l'impôt sur le revenu (IR) ou à l'impôt sur les sociétés (IS).
*LMNP : Location Meublée Non Professionnelle / *LMP : Location Meublée Professionnelle
Trois formules d'accompagnement pour trois niveaux de besoins
Vos options à la carte
Optimisation de votre déclaration de revenus
Vous souhaitez être accompagné pour réaliser et optimiser votre déclaration de revenus ?
✅ Ce qui est inclus :
Un rendez-vous, en présentiel ou à distance pour :
- Réaliser votre déclaration de revenus.
- Identifier des leviers d’optimisation fiscale.
À partir de 120 € TTC / an
Rédaction du procès-verbal d'Assemblée Générale Ordinaire annuelle
Votre activité d’investisseur est sous forme sociétaire (SCI, SARL, SAS…).
✅ Ce qui est inclus :
Nous nous chargeons de la rédaction du Procès-Verbal d'Assemblée Générale Ordinaire annuelle.
À partir de 192 € TTC / an
Accompagnement à la création ou modification d'activité
Vous créez votre activité ou modifiez votre structure ?
✅ Ce qui est inclus :
- Un rendez-vous pour vous accompagner dans votre choix d’investissement (choix du statut, régime fiscal...).
- Une assistance à la création de l’activité : formalités auprès de l’INPI, du SIE...
À partir de 180 € TTC / an
Vous avez un projet d'investissement ?
Bénéficiez d’un premier rendez-vous offert !
Nous vous proposons un premier rendez-vous pour faire le point sur votre situation, répondre à vos questions et définir comment nous pouvons vous aider.
✅ Ce qui est inclus :
- Choix du statut et du régime fiscal les plus adaptés (LMNP, LMP, SCI...).
- Comparatif selon les différents modes de location : en nu ou en meublé.
- Analyse de faisabilité de votre projet.
Une équipe dédiée au service de vos projets
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Emmanuelle GASCOGNE
Spécialiste LMNP, secteur Sarthe
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Frédéric SAGET
Responsable du Pôle Investisseurs
Béatrice BOURDAIS Spécialiste LMNP
L’avis de l’expert, pour un accompagnement réussi
«Chez Cerfrance, un bon accompagnement ne se mesure pas à la complexité des chiffres, mais à la simplicité avec laquelle un investisseur maîtrise et développe son projet. C'est ce que j'aime dans ce métier : transformer les chiffres en décisions, les décisions en réussites, et les réussites en projets qui durent.»
FAQ - Foire aux Questions - Investisseur immobilier
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Comment se passe le premier rendez-vous ?
Le premier rendez-vous offert dure environ 1h et peut se faire en visio ou en présentiel dans nos agences de Laval, Saint-Berthevin ou Le Mans. Nous effectuons un diagnostic de votre situation : nombre de biens, statuts juridiques actuels, objectifs à court et moyen terme. Vous partagez avec une recommandation claire sur la formule adaptée et les optimisations possibles. Aucun engagement, aucun document à préparer pour ce premier échange.
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Puis-je changer de formule en cours d'année ?
Oui, absolument. Si votre patrimoine évolue ou si vous avez besoin de plus d'accompagnement, vous pouvez passer à la formule supérieure à tout moment. Le surcoût est calculé au prorata. À l'inverse, si vous souhaitez simplifier votre accompagnement, nous pouvons ajuster en fin d'exercice. Notre objectif : vous proposer toujours le service adapté à votre situation actuelle.