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Loi de Finances 2025 - impact immédiat

Loueur en meublé non classé ? Votre impôt risque d'augmenter

Les règles fiscales ont changé et s'appliquent dès votre prochaine déclaration. Un expert en investissement immobilier fait le point sur votre situation en 30 minutes par téléphone et vous indique précisément ce que ces mesures changent pour vous. C’est sans engagement. 

3 mesures que tout loueur en meublé non classé doit connaître avant de déclarer

  1. Abattement micro-BIC : 30 %

    L'abattement forfaitaire passe de 50 % à 30 % pour les meublés non classés. Votre base imposable augmente mécaniquement.
     

  2. Seuil micro-BIC : 15 000 €

    Le plafond chute de 77 700 € à 15 000 €. Au-delà, le régime réel devient obligatoire, avec une comptabilité à tenir.

  3. Plus-value à la revente

    Les amortissements déduits sont désormais réintégrés dans le calcul de la plus-value. La facture à la revente peut s'alourdir sensiblement.